Гарантии и залог в Финляндии

Гарантии и залог
Иногда для покупки недвижимости нужен кредит, а кредитору гарантия, недвижимость может быть гарантией залога. Недвижимость также может быть гарантией других кредитов. Для Оформления залога, владелец недвижимости получает в уездном суде закладную, которая и есть свидетельством залога. Кредитор (физическое или юридическое лицо) берет закладную и становится залогодержателем.
Отчуждаемая или дробная доля недвижимости оформляется по тем же правилам, что и самостоятельный объект.

В каком порядке оформляется залог?
Чтобы оформить залог собственник подает заявление в уездный суд по территориальному расположению недвижимости, бланки заявлений на двух языках можно взять в канцелярии. Заявление об оформлении залога подает собственник недвижимости лично. Заявление об оформлении залога и заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимость можно подать одновременно.

Сумму залога заявитель может определить сам, на залоговый капитал проценты не начисляются, сумма залога может быть больше суммы заемного капитала, залогов можно оформить сразу несколько по одному объекту недвижимости.
Закладная после оформления передается кредитору, указанному заявителем в заявлении. Залоговое право подтверждает только один документ – закладная.

Заемщик подписывает залоговое обязательство и отдает закладную кредитору. Отдать собственность в залог может только владелец недвижимости, в залоговом обязательстве прописываются долги, гарантией которых будет служить данный залог. В залоговом обязательстве прописано гарантия касается только долга, связанного с жильем, или другого конкретного долга. Условия залогового обязательства выставляет кредитор.

Закладную можно использовать множество раз, кредит выплачивается, а закладная используется как гарантия нового кредита. >>>